Négociateur immobilier, un commercial dans l’âme
Un intermédiaire indispensable
Proposer une offre d’achat
Disposez des meilleures méthodes pour formuler une proposition d’acquisition d’un bien.
Refuser
les négociations
Éviter les erreurs courantes pour maîtriser l’art de la négociation et préserver votre identité.
Rédiger une
contre-proposition
La rédaction d’une contre-proposition constitue une étape cruciale dans la négociation.
Conseils d’expert
Investir dans l’immobilier en toute sérénité
L’une des meilleures façons d’investir reste le secteur de l’immobilier. Le marché est relativement stable. Il est donc nécessaire de demander l’avis d’un expert en investissement, avec des centaines de transactions à son actif, comme ALTAREA Patrimoine. Découvrez les 3 professionnels dont vous ne pouvez vous passer pour placer votre argent en toute sécurité. Le choix dépendra de l’objectif que vous avez fixé.
Dispositifs de défiscalisation immobilière
Investir pour défiscaliser
La défiscalisation Pinel
La défiscalisation Pinel présente la particularité de permettre de retrancher une somme allant jusqu’à 21 % du total de votre investissement.
La loi Malraux
Retrouvez un guide complet du dispositif Malraux pour bénéficier d’une déduction d’impôt allant jusqu’à 30 % sur un immobilier éligible.
La loi Censi Bouvard
Découvrez comment bien investir en exploitant une loi fiscale dédiée aux investissements locatifs meublés avec de multiples avantages.
Panorama des investissements locatifs
Investissement locatif
LMNP : des revenus peu ou pas taxés
Découvrez les conditions du LMNP pour bénéficier d’une fiscalité intéressante pour votre bien habitable.
Les SCPI : un ticket d’entrée réduit
Les SCPI à 0 % de frais d’entrée inquiètent. Ces produits vous donnent la possibilité de réduire vos impôts.
La location nue : simple mais très taxée
La détention d’une location nue vous permet de bénéficier d’une diminution des taxes sans pour autant transformer votre bien.
LMP : Loueur en Meublé Professionnel
Les atouts du statut LMP visent, comme son nom l’indique, les bailleurs d’une location meublée.
Enjeux et objectifs de l’investissement locatif
Immobilier rentable
Financement : le crédit immobilier
Le choix du crédit immobilier est important pour assurer la durabilité des revenus et la réalisation de projets. Découvrez certaines des options de prêt les plus populaires qui sont utilisées de manière créative par les investisseurs, y compris les prêts de placement immobilier pour obtenir les meilleures conditions possibles.
L’approche juridique
et le recours aux SCI
Largement utilisé en France, le statut de la SCI (Société civile immobilière) présente plusieurs caractéristiques. Si vous souhaitez bénéficier de ces différents avantages, vous devez comprendre sa mise en œuvre. La SCI est souvent conseillée lorsque vous envisagez d’utiliser votre argent, mais que vous ne pouvez pas tout supporter vous-même.
